e-Devlet, kira sözleşmelerinin hazırlanması sürecinde emlakçılara da yetki vererek önemli bir adım attı. Bu yeni düzenleme ile emlak danışmanları, artık e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi oluşturabilecek ve bu süreci daha güvenli ve resmi bir zemine taşıyabilecekler. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, bu gelişmenin emlak sektöründe önemli bir yenilik olduğunu vurguladı.

e-Devlet'te Kira Sözleşmesi Dönemi

Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın Kasım 2024'te başlattığı çalışmaların bir sonucu olarak, kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılması mümkün hale gelmişti. İlk aşamada, taşınmaz sahibi gerçek kişiler e-Devlet Kapısı'ndaki "Kira Sözleşmesi İşlemleri" bölümünden sözleşme hazırlayabiliyor ve kiracı tarafından onaylanabiliyordu. Bu sistem, zaman damgalı barkodlu belgelerle güvenliği artırırken, belge doğrulama işlemlerini de kolaylaştırıyordu.

Şimdi ise bu hizmet, emlakçılar için de erişilebilir hale geldi. Bu sayede, emlak danışmanları da sürece dahil olarak, mülk sahipleri ve kiracılar arasındaki işlemleri daha profesyonel bir şekilde yürütebilecekler. Bu durum, özellikle güvenli kiralama ve sözleşme süreçlerinin şeffaflığı açısından büyük önem taşıyor.

Emlakçılar Artık Yetkili

TEDB Başkanı Hakan Akçam, uygulamanın emlakçılar için de hayata geçirilmesinin önemine dikkat çekerek şunları söyledi: "Gayrimenkul sahipleri, emlak danışmanına Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün sisteminden yetki verebilecek. Emlak danışmanı da aldığı yetkiyle, kontratı kiracı adayına elektronik ortamda ulaştırabilecek. Kira kontratı oluşturan emlak danışmanı, barkodlu belge çıkarabilecek. Dolayısıyla, emlak danışmanları mülk sahipleri ile kiracıları bir araya getirerek mesleğini resmi olarak icra edecek."

Bu yeni sistemle birlikte, emlak danışmanları artık sadece ev göstermekle kalmayacak, aynı zamanda resmi bir yetkiyle kira sözleşmesi süreçlerini de yönetebilecekler. Bu durum, hem emlak sektörünün itibarını artıracak hem de kiralama işlemlerini daha güvenli hale getirecek.

• Emlak danışmanları yetkilendirilecek.
• Elektronik ortamda sözleşme hazırlanabilecek.
• Barkodlu belge ile güvenilirlik artacak.
• Resmi ve profesyonel hizmet sunulacak.

Kira Kontratlarında Zorunluluk Gelmeli mi?

Hakan Akçam, sistemle ilgili güncelleme ve düzenlemelerin devam ettiğini belirterek, kira kontratlarının e-Devlet üzerinden yapılmasının zorunlu hale getirilmesi durumunda, ev sahibi ile kiracı arasındaki problemlerin birçoğunun çözülebileceğine işaret etti. Akçam, bu sayede dolandırıcılık olaylarının da önüne geçilebileceğini vurguladı.

Gelecekte, kira artış oranları, kiracının güvenirliği ve meskende kaç yıldır oturduğu gibi bilgilerin de Bakanlık tarafından tespit edilebileceği bir sistemin kurulması hedefleniyor. Bu sayede, kiralama süreçleri daha şeffaf ve güvenilir hale gelecek.

e-Devlet'in bu yeni hizmeti, emlak sektöründe önemli bir dönüşümün başlangıcı olabilir. Emlakçıların yetkilendirilmesi ve kira sözleşmelerinin elektronik ortamda yapılabilmesi, hem mülk sahipleri hem de kiracılar için büyük kolaylık sağlayacak. Ancak, sistemin tam anlamıyla başarılı olabilmesi için, tüm paydaşların sürece dahil olması ve gerekli düzenlemelerin yapılması gerekiyor. Özellikle, kira kontratlarının e-Devlet üzerinden yapılmasının zorunlu hale getirilmesi, sektördeki güvenilirliği artıracak ve dolandırıcılık olaylarının önüne geçecektir. Bu nedenle, yetkililerin bu yönde adımlar atması, sektörün geleceği açısından büyük önem taşıyor.